Снятие с регистрационного учета

Времена, когда ленинградская прописка была мечтой для многих советских граждан давно прошли, Ленинграду возвратили имя Санкт-Петербург, прописку переименовали в регистрацию по месту жительства, но это так и не решило множества вопросов связанных с получением регистрации или снятием с регистрационного учета.

Я не случайно упомянул о термине «прописка по месту жительства». В своей адвокатской практике, хотя сейчас уже не так часто как раньше, мне приходится встречаться с тем, что он употребляется в качестве синонима регистрации по месту жительства. Данное мнение является достаточно расхожим, но вместе с тем и ошибочным. Основное отличие регистрации от прописки, (помимо того, что термин «прописка» устарел и не используется в законодательстве), в том, что прописка по месту жительства носила разрешительный характер, а регистрация является уведомительной.

Первая была инструментом контроля над перемещением и местом жительства граждан, а вторая призвана лишь уведомлять органы власти о том, что гражданин реализует свое конституционное право на свободу избирать место жительства.

Разумеется, теоретические построения юридической науки далеко не всегда сохраняют стройность при столкновении с нашей реальностью, однако, защитить свои права в данной области можно сравнительно быстро и эффективно, особенно после получения юридической консультации.

Права собственника и регистрация по месту жительства

Другим основополагающим вопросом является соотношение права собственности и регистрации по месту жительства. И тут в первую очередь нужно отметить, что законодатель неуклонно расширяет права собственников. Оно и понятно, раз регистрация по месту жительства – это лишь уведомление уполномоченного органа, то оно не идет ни в какое сравнение с правом собственности – распоряжения, владения и пользования жилым помещением.

Таким образом, по общему правилу постановка и снятие с регистрационного учета по месту жительства зависит от воли собственника. Но это правило имеет значительное число исключений, предусмотренных законодателем в целях защиты прав иных лиц, проживающих в жилом помещении. В качестве примера можно упомянуть лиц, имевших право участвовать в приватизации, но отказавшихся от участия в ней. У них, а часто это пожилые члены семьи – бабушки или дедушки, сохраняется право пожизненного проживания в данном жилом помещении, которое не пропадает при продаже, мене или дарении жилья. Этот пример не единственный, но он иллюстрирует сравнительную сложность жилищных правоотношений, разбираться в которых  призван адвокат по жилищным вопросам.

Выселение по судебному решению

Как выселить прописанного человека из квартиры? Важным моментом, на котором я бы хотел остановиться подробнее, является то, что принудительное снятие лица с регистрационного учета по месту жительства без его согласия («прописанного человека») возможно только по решению суда. И если случилось так, что Вы по каким-то причинам не можете зарегистрироваться по месту жительства, или вселиться, или не можете снять с учета тех, кого ранее зарегистрировали, пытаетесь защитить свои права по любому из вопросов регулируемых жилищным правом, Вам очень поможет совет опытного юриста.

Разумеется, в рамках краткой статьи невозможно описать все богатство вариантов, которые возникают в нашей жизни по вопросам регистрации по месту жительства, собственности на жилье, habitatio, то есть права на пожизненное проживание в жилом помещении, споров о вселении и выселении, о правах долевых собственников, список этот можно продолжать. Если у Вас возникли любые вопросы, то Вы можете обратиться за консультацией прямо сейчас.

Я - адвокат Михаил Борисов состою в СПб городской коллегии адвокатов  и обладаю большим успешным опытом в ведении дел по жилищным спорам. Онлайн консультации и прием звонков по вопросам снятия с регистрации и выселения осуществляются круглосуточно. Опытный адвокат по выселению к вашим услугам.